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利劍出擊破難題——西安市雁塔區人民法院開展執行行動側記

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執行現場。

“全體出發!”?4月21日上午,隨著西安市雁塔區人民法院執行局局長一聲令下,30余名執行干警奔赴執行現場,這是雁塔區法院?“大干九十天,奮力提升執行質效”活動開展以來的首次集中強制執行行動。

在隨后的5天里,雁塔區法院執行局喜報連連。

4月22日,雁塔區法院執行局對一起以房屋抵押借款不還的借貸糾紛案件進行強制執行,成效顯著。

2016年,侯某因資金需要,向秦農銀行借款本金750萬元,并以她位于西安市高新區旺座現代城的23套房產作為借款合同的抵押擔保。借款合同到期后,侯某沒有還錢。經歷訴訟階段后,該案被移交到雁塔區法院執行局。

執行局在查封這些房產后對其進行了兩次拍賣,但均流拍。隨后,經申請執行人秦農銀行申請,執行局依法將這23套房產以物抵債給秦農銀行。然而,這些房產卻一直沒能交給秦農銀行,執行法官遂決定上門強制騰房。

據執行局法官王聰介紹:“工作中,執行局發現這23套房產被一名案外人占有,并且出租給了不同的商戶作為辦公用地。但是,我們經過調查以及查看案外人提供的相應證據材料,發現這些租賃關系并沒有法律效力?!?/p>

從2021年年底開始,執行局就給租住商戶做工作,希望其盡快搬離。部分商戶了解到案件情況后主動搬離了寫字樓,但仍有商戶未搬離。4月22日,執行法官上門督促剩余商戶搬離,并和秦農銀行辦理房屋交接手續,23套房產被同時執行到位。

王聰說:“對于公司來講,租賃辦公場所是要在工商機關進行登記的,應該保持一個更加審慎的態度,對房產的所有權、有無設立抵押登記、有沒有被法院等有權機關查封,要先進行核實,以免租賃房屋后發生相應的問題?!?/p>

為有效化解執行難,突破執行過程中“人難找、物難尋、財產難查”的問題,雁塔區法院執行局在省高院指導下,與省交警總隊進行聯合執法。

4月25日,西安市公安局交警支隊雁塔大隊民警在電視塔附近發現一輛涉及被執行案件的林肯SUV汽車??吭诼愤?#xff0c;隨即聯系了省高院及雁塔區法院。

據了解,該案系申請執行人蔣某與被執行人武某房屋租賃合同糾紛案。經調解確認,被執行人武某分期向申請執行人蔣某支付房屋租金共23.8萬元,但武某未按調解書履行義務,蔣某于2021年1月向雁塔區法院申請強制執行。

受理案件后,執行局向被執行人發出執行通知書、報告財產令,責令其主動履行生效法律文書所確定的義務以及向雁塔區法院依法報告財產,但被執行人武某未積極履行義務也未申報其名下財產。承辦法官吳江經過查詢并未發現武某有可供執行財產,隨后多次傳喚雙方當事人到庭協商、組織調解,促使雙方達成了執行和解協議。

然而,被執行人武某依舊未按和解協議如期履行,執行局依法恢復執行。承辦法官吳江發現武某于2021年6月購買了一輛林肯SUV汽車,第一時間查封了該車輛,但因該車輛下落不明,執行一時陷入僵局。

鑒于此,雁塔區法院經向上級法院匯報,在省高院的協調下,與省交警總隊聯合進行道路布控。4月25日,經過前期的活動軌跡查詢,執行局干警從出發到成功扣押該車輛僅用時20分鐘。

隨后,執行局干警對被執行人武某進行了批評教育,并告知其拒不履行生效法律文書的后果。最終,武某認識到了自身錯誤,當場兌付申請執行人全部案款,案件得以順利執結。

(記者?梁爽)


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